Pierwsza nieruchomość bez podatku PCC 2%
Zakup pierwszej nieruchomości to zawsze duże wydarzenie – zarówno emocjonalnie, jak i finansowo. Dobra wiadomość dla osób, które wchodzą na rynek po raz pierwszy, jest taka, że od 2023r. można sporo zaoszczędzić. Wszystko dzięki zmianom w prawie, które zwalniają kupujących z obowiązku płacenia podatku PCC w wysokości 2%.
Do tej pory każdy, kto kupował mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, musiał liczyć się z dodatkowym wydatkiem wynoszącym właśnie 2% wartości nieruchomości. Brzmi niewiele? Dla mieszkania wartego 400 tysięcy złotych to aż 8 tysięcy złotych, które znikały z portfela przy podpisywaniu aktu notarialnego. Teraz te pieniądze zostają w kieszeni kupującego – pod warunkiem, że jest to jego pierwsza nieruchomość mieszkalna.
Zwolnienie dotyczy wyłącznie zakupu lokali i budynków mieszkalnych, czyli mieszkań i domów. Nie obejmuje natomiast garaży, działek czy lokali usługowych. Ważne jest też to, że kupujący nie może być wcześniej właścicielem innego mieszkania czy domu, nawet w części – np. odziedziczonego w spadku. Jeśli spełnia te warunki, notariusz automatycznie zastosuje zwolnienie i podatek PCC nie pojawi się w kosztach transakcji.
Na czym polega realna korzyść? Przy mieszkaniu za 300 tysięcy złotych oszczędność wynosi 6 tysięcy złotych, przy 500 tysiącach – już 10 tysięcy, a przy domu za 700 tysięcy nawet 14 tysięcy złotych. To środki, które można przeznaczyć na remont, wykończenie albo na wkład własny przy kredycie.
Zmiana w przepisach to spore ułatwienie dla młodych osób i rodzin, które często szukają realnych oszczędności przy zakupie, by spełnić marzenie o własnym M. Teraz wejście na rynek nieruchomości staje się nieco prostsze i mniej obciążające finansowo.